Máy tính tiền. hướng dẫn sử dụng máy kiếm tiền

Lo ngại "bong bóng " Chung cư giá rẻ là hơi quá

Không đặt cược tiền gửi của dân vào Chung cư giá rẻ

Kịch bản nào cho Bất động sản năm 2016?

Một góc khu đô thị Sala đang trong giai đoạn xây dựng - Ảnh: Trung Phương

Khu dân cư mọc nhanh, giá tăng cao

Theo tìm hiểu của PV Báo Giao thông, một trong những khu chung cư được nhiều khách hàng tìm đến là Diamond Riverside nằm trên địa bàn quận 8. 

Có mặt tại đây, PV được nhà môi giới tên Quang nhiệt tình giới thiệu giá bán của các căn hộ dao động từ 19- 23 triệu đồng/m2. mức giá thấp nhất dành cho căn hộ 62m2, có 2 phòng ngủ là khoảng 1,3 tỷ đồng. Phải thừa nhận, những căn hộ này được thiết kế khá đẹp, tiện nghi, mức giá chấp nhận được.

"Chủ trương của Đại Quang Minh là bán cho khách hàng các căn hộ cao cấp đã hoàn thiện nội thất với chất lượng dẫn đầu thị trường, có công năng vượt trội, vật tư thiết bị hoàn thiện cao cấp; đồng thời phân phát cho khách hàng các dịch vụ hỗ trợ tín dụng tối ưu và dịch vụ quản lý căn hộ tốt hơn ".

Ông Trần Bá DươngTGĐ Đại Quang Minh

Ngoài Diamond Riverside, một số người chung cư khác cũng được đánh giá khá hấp dẫn , chẳng hạn , Mức giá cũng được đẩy lên khá cao, đặc biệt là những khu căn hộ ở trung tâm. Đơn cử căn hộ trong khu Leman Luxury nằm trên đường Trương Định - Nguyễn Đình Chiểu (Quận 3) có giá khoảng 86 triệu đồng/m2. Avlon (đường Nguyễn Thị Minh Khai) có giá cũng tương tự. chẳng hạn khách chọn vị trí có tầm nhìn rất đẹp , giá gần cả trăm triệu/m2. Đặc biệt, khu căn hộ Novaland đường Thi Sách có giá hơn 140 triệu/m2…

Khu vực đang được nhiều nhà đầu tư chọn lựa là phía Đông TP.HCM. Các khu dân cư ở quận 2, quận 9 đang phát triển rất nhanh, giá cũng tăng khá cao. Theo thống kê của Công ty Tư vấn Kinh Doanh hiệu quả dịch vụ Thông tin nhà đất  CBRE Việt Nam, dự kiến đến năm 2017, nguồn cung căn hộ tại quận 2 và quận 9 sẽ tăng mạnh lần lượt 58% và 200%. Khi đó, các dự án đưa vào sử dụng có cơ hội sẽ hút thêm hàng chục nghìn người về đây sinh sống.

Ghi nhận của PV, tại một số người dự án thuộc phân khúc trung, cao cấp, cách trung tâm TP từ 3-5km như: Khu đô thị Sala của Đại Quang Minh, The Sun Avenue, Vinhomes Central Park, Sala, Estella Heights hay Masteri Thảo Điền... đã có khá nhiều hợp đồng giao dịch thành công.

"Giấc mộng phố đông"

chẳng hạn , việc triển khai chính sách phải đem đến hiệu quả thiết thực hơn nữa , không để xảy ra tình trạng quá chậm chạp trong khâu giải ngân như thời giờ qua. Cần tư vấn góp ý tìm hiểu như thế thắc mắc liên đới đến thị trường Thông tin nhà đất Thông tin về thị trường doanh nghiệp cúa các sản phẩm ong Pvc. Vinhomes paradise mễ trì tại hà nội , Thông tin về Khu du lịch, dia diem du lich khu Ẩm thực tấ cả các vùng miền trên cả nước hoặc nước ngoài xem tại diadiemdulich.com  Thủ Thiêm được xác định là một khu vực tiến triển tiềm năng, một khu trung tâm mới của TP.HCM. Theo chân những người có nhu cầu mua nhà tại đây, PV tìm đếnKhu đô thị Sala nằm trên địa bàn quận 2. PV được một nữ nhân viên tên T. nhiệt tình chỉ bảo xem căn hộ mẫu. Theo lời nhân viên này, căn hộ Sadora với diện tích 82,5m2, với 2 phòng ngủ, có thiết kế rất đẹp, hành lang hướng đến không gian xanh. Giá bán khoảng 3,7 tỷ đồng/căn (khoảng 45 triệu/m2). Cao cấp hơn, một căn hộ Sarica diện tích 123m2 có giá khoảng trên 8 tỷ đồng (khoảng 65 triệu/m2, tùy theo tầng có thể chênh lệch giá). 

So với các căn hộ tại khu trung tâm thành phố, Sala có giá thấp hơn nhiều và vị trí cũng rất thuận lợi, chỉ cách hầm Thủ Thiêm chưa đầy 1km. Sala được thiết kế không gian xanh, rộng và rất đẹp, khoảng 16m2/người. Cũng trong khu đô thị này, khách hàng còn có nhiều chọn lựa khác với các khu biệt thự cao cấp. được biết , Sala được các chuyên gia đánh giá là khu đô thị kiểu mẫu hiện đại, bậc nhất Việt Nam và Đông Nam Á.  đó là một dự án trọng điểm của TP HCM nhằm hiện thực hóa "Giấc mộng Phố Đông".

Theo quan sát của PV, Sala được bao quanh bởi vì sông Sài Gòn, tạo thắng cảnh tuyệt đẹp , mang lại một diện mạo mới cho khu Đông Sài Gòn. Sau chuyến tham quan nhà mẫu, anh Trần Quang Hiếu đã quyết định mua một căn hộ trong khu Sala. Anh Hiếu nói: "Tôi đánh giá cao tính chuyên nghiệp của chủ đầu tư. Điều mà tôi tâm đắc nhất chính là chủ đầu tư liên tục mời khách hàng đến tham quan trực tiếp để lấy ý kiến đóng góp, từ đó sẽ hoàn thiện căn hộ đáp ứng yêu cầu tăng thêm của từng khách hàng, điều mà chưa có chủ đầu tư nào làm".

Ông Trần Tâm, một doanh nhân tại quận 1, đang chuyển sang khu Sala san sẻ : "Tôi muốn được hưởng một nơi ở thanh bình có nhiều không gian xanh và gần trung tâm nơi tôi làm việc . Sala hội đủ điều kiện lý tưởng cả về chất lượng sống và vị trí thuận lợi".  

Vinhomes paradise mễ trì tại hà nội , Thông tin về Khu du lịch, dia diem du lich khu Ẩm thực tấ cả các vùng miền trên cả nước hoặc nước ngoài xem tại diadiemdulich.com

Sự kiện đã thu hút hơn 500 người tham dự. Kết quả, có hơn 80% trong số 200 căn hộ mở bán đã có chủ. Trong đợt này, chủ đầu tư đưa ra hai phương thức bàn giao thô và bàn giao hoàn thiện cho người mua lựa chọn với giá khởi điểm từ 1,5 tỷ đồng căn (chưa bao gồm VAT).

Lễ mở bán The Krista.

Tiến độ thanh toán linh hoạt, chỉ phải trả trước khoảng 30% tổng giá trị hợp đồng cho đến khi căn hộ xây dựng hoàn tất. Ngoài ra , người mua căn hộ The Krista còn được ngân hàng Hong Leong Bank và VIB cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi từ 5,99% một năm.

The Krista được thiết kế như một Singapore thu nhỏ với các tiện ích từ dự án cao cấp như hồ bơi tính cách nghỉ dưỡng, phòng tập gyms với thiết bị hiện đại cùng thiết kế độc đáo, các khu vui chơi dành cho trẻ em và gia đình cùng không gian xanh mát trải dài khắp dự án.

Dự án tọa vừng tại khu dân cư Bình Trưng Đông, quận 2, TP HCM trên khu đất có tổng diện tích 7.585m2, phân phát 344 căn hộ gồm loại căn hộ hai phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh có diện tích 70,28-71,53 m2 và căn hộ 3 phòng ngủ với 2 nhà vệ sinh có diện tích 91,27-91,88m2.

The Krista phân phát các tiện ích hướng tới gia đình.

Các căn hộ đều được thiết kế vuông vắn, tận dụng không gian tối ưu với phòng khách và phòng ăn rộng, lô gia thoáng, khu vực bếp riêng biệt kết nối với sân phơi rộng rãi. Phòng ngủ đều được bố trí cửa sổ lớn đảm bảo ánh sáng tốt.

Cần tư vấn góp ý tìm hiểu cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường Thông tin nhà đất Thông tin về thị trường doanh nghiệp cúa các sản phẩm ong Pvc - Vinhomes paradise mễ trì tại hà nội , Thông tin về Khu du lịch, dia diem du lich khu món ăn độc đáo tấ cả các vùng miền trên cả nước hoặc nước ngoài xem tại diadiemdulich.com Nẹp đồng

Với chương trình ưu đãi lãi suất này từ chủ đầu tư, người mua căn hộ tại tiểu khu Parkview Residence chưa đủ tiềm lực tài chính sẽ được vay vốn ưu đãi, chỉ phải trả mức lãi suất 5% một năm, tương đương lãi suất vay từ gói tín dụng 30.000 tỷ của Chính phủ. một số người ngân hàng tham gia chương trình cho vay ưu đãi này còn cam kết không phạt trả trước hạn trong năm đầu tiên.

Tiến độ thi công Thực tại  của tiểu khu Parkview Residence. Hệ thống siêu thị dự án Thông tin nhà đất STDA: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội. Hotline: 0915905056.  Website: http://stda.vn/du-an/tieu-khu-park-view-residence-kdtm-duong-noi/1349. 

Nằm trong cụm chung cư CT7 Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội), tiểu khu Parkview Residence gồm 3 tòa chung cư H, J, K cao 25 tầng. Dự án có diện tích căn hộ đa dạng, từ 55m2 đến 112m2 cha trí từ 2-4 phòng ngủ, thích hợp cho cả những gia đình đa thế hệ đến những hộ gia đình trẻ. 

Các căn hộ được đầu tư và trang bị danh mục nội thất tinh tế, hiện đại như sàn gỗ chất lượng cao, thiết bị vệ sinh hiện đại, tủ bếp, trần thạch cao, vách kính tắm đứng an toàn… Chủ đầu tư dự án đã phối hợp cùng CenPlus đưa ra những mẫu thiết kế hiện đại theo xu hướng "smart furniture" đáp ứng linh hoạt yêu cầu sinh hoạt của cư dân tương lai.

Các căn hộ của Parkview Residence được thiết kế theo theo hướng "smart furniture".

Các tòa nhà của tiểu khu được thiết kế khoa học, tận dụng tối đa công năng của ánh sáng và gió tự nhiên, đảm bảo sự đối lưu không khí một cách hoàn hảo, tạo ra không gian sống rộng thoáng cho mỗi căn hộ. Mỗi căn hộ đều được thiết kế lô-gia rộng rãi, có mặt ngoài nhìn ra khu thấp tầng cùng công viên cây xanh thông thoáng. Các căn hộ còn là sự kết hợp hài hòa giữa sự tiện nghi của thiết kế hiện đại, thông minh với không gian trong lành, cảnh quan đậm nét thiên nhiên.

Ngoài thừa hưởng hạ tầng tiện ích vốn có của CT7 Dương Nội, Parkview Residence còn sở hữu những tiện ích dành riêng cho cư dân như bể bơi ngoài trời hiện đại, xe buýt riêng, sảnh chờ rộng lớn và lịch sự, hệ thống an ninh 24/24, hệ thống quản lý ra vào bằng thẻ từ, hệ thống thu gom rác thải theo tầng.

Thông tin về thị trường doanh nghiệp cúa các sản phẩm pvc - Vinhomes paradise mễ trì tại hà nội Phào chân tường

Vinhomes paradise mễ trì Sau một thời gian dài tích cóp, chị Nguyễn Minh Dương ở Hà Đông, Hà Nội đang muốn tìm mua một căn hộ chung cư. Mặc dù vậy, chị đã quyết định tạm ngưng kế hoạch này lại sau vài tháng tìm hiểu để theo dõi thêm tình hình. 

Chị Dương cho biết: "Xuống tiền mua một căn hộ là quyết định quan trọng, tất cả tài sản tích cóp của 2 vợ chồng đều để cả vào đó. Thời gian qua, nhiều thông tin về việc làm giá, dự án chưa đầy đủ điều kiện đã mở bán, đầu cơ xuất hiện gây nhiễu thị trường… khiến tôi cảm thấy hơi lo ngại và quyết định sẽ theo dõi thêm thị trường và tìm hiểu thêm một số dự án khác".

Trong năm 2015 này, thực tế cho thấy việc tăng giá của căn hộ hầu như đều diễn ra tại những dự án đang chào bán trên thị trường. Cùng với đó, tâm lý người mua cũng phần nào bị ảnh hưởng bởi câu chuyện "làm giá" của các chủ đầu tư. 

Thay vì quyết định xuống tiền, không ít khách hàng hiện chỉ đang dừng ở
việc nghe ngóng, tham khảo thêm thông tin

Theo những thông tin trong thời gian vừa qua, có những dự án đã tắng tới 15-20% trên thị trường thứ cấp chỉ sau gần 1 tuần mở bán, tính ra mức tăng trung bình mỗi ngày cũng khoảng 1 triệu đồng/m2. Một chiêu đẩy giá khác cũng xuất hiện trên thị trường với việc mở bán căn hộ với số lượng nhỏ giọt để gây sốt ảo, khan hàng, khiến giá bán đợt trước luôn thấp hơn giá bán đợt sau.

Tại nhiều dự án, hiện đang xuất hiện tiền chênh ngoài hợp đồng, trong số này có cả các dự án mới đang triển khai làm móng. Không những vậy, tại thời điểm vừa mở bán ở một số dự án, chủ đầu tư cũng đưa ra thông tin hết hàng; nếu khách muốn mua thì phải mua lại từ phía môi giới với mức chênh có thể lên tới hàng trăm triệu đồng. 

Tâm lý người mua nhà cũng bị ảnh hưởng bởi sự xuất hiện của giới đầu cơ. Theo nhận định của Trưởng Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, bà Đỗ Thị Thu Hằng, lượng nhà đầu cơ, đầu tư tại mỗi dự án còn chiếm nhiều hơn so với lượng khách hàng có nhu cầu mua ở thực. Giá nhà sẽ chịu những ảnh hưởng nhất định từ thực trạng trên. Nguyên do là bởi khi tham gia mua bán trên thị trường, nhà đầu cơ và nhà đầu tư sẽ kỳ vọng về việc tăng giá của dự án, theo đó giá trị của căn hộ cũng sẽ tăng lên.

Theo Báo cáo về thị trường BĐS trong 7 tháng đầu năm 2015 của VnREA - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, có nhiều khách hàng cho biết, thay vì quyết định xuống tiền, họ chỉ đang dừng ở việc nghe ngóng, tham khảo thêm thông tin.

VnREA cũng cho hay, thị trường trong những tháng gần đây cũng có dấu hiệu hạ nhiệt so với thời kỳ sốt nóng hồi đầu năm. Dù thị trường căn hộ hiện đang có dấu hiệu khởi sắc song mật độ thông tin dày đặc về hoạt động đặt mua, mở bán, khởi công hay giữ chỗ của nhiều dự án cũng đã gây ra những hiệu ứng ngược.

Cũng theo VnREA, với những thông tin bị thổi phồng, tư vấn chưa rõ ràng, đầy đủ cho khách hàng của một số sàn giao dịch BĐS và nhiều nhà môi giới, niềm tin của người mua đối với những sàn môi giới chuyên nghiệp và các nhà môi giới thực sự đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Bên cạnh đó, Hiệp hội BĐS cũng thừa nhận, sức tiêu thụ của thị trường địa ốc Việt Nam trong thời gian qua cũng chịu ảnh hưởng bởi vấn về về giá căn hộ thị sự tăng giá đó diễn ra ở hầu khắp mọi phân khúc sản phẩm BĐS.

VnREA đánh giá, những doanh nghiệp BĐS Việt đang dần bước vào một chặng đua mới đầy cam go và quyết liệt. Thị trường BĐS cũng tiếp tục đón nhận những làn sóng mới từ đất nền vùng ven và những dự án từ trung cấp đến cao cấp lần lượt bung hàng. Theo đó sẽ mở ra cơ hội cho người mua nhà song phía những chủ dự án lại phải bắt đầu một chu kỳ tranh đua khốc liệt.

Thông tin về thị trường doanh nghiệp cúa các sản phẩm ong Pvc - Vinhomes paradise mễ trì tại hà nội
ong hdpe cần được sử dụng rộng rãi trong mọi gia đìng

  Dự án PetroVietnam Landmark  ở Quận 2 đã "bất động" vài năm nay, dù hàng trăm khách hàng đã ký hợp đồng mua bán và nộp tiền gần như đầy đủ giá trị căn hộ. Ảnh: Mạnh Tùng   Theo Khoản 1, Điều 56 của Luật Kinh Doanh Bất động sản 2014, kể từ ngày 1-7, chủ đầu tư Bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng để đề phòng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ cam kết với khách hàng.   chẳng hạn sau khi ký hợp đồng mua bán và huy động vốn từ khách hàng, chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết giao nhà thì ngân hàng có trách nhiệm hoàn trả số tiền mà khách hàng đã nộp.  

Ngay sau ngày 1-7, nhiều chủ đầu tư lớn tại TPHCM đã bắt tay với ngân hàng ký kết bảo lãnh dự án. chẳng hạn , Công ty cổ phần Địa ốc Him Lam đã ký kết với Sacombank về việc bảo lãnh nhà ở dự án căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn ở Quận 6 ; Công ty Nhà Khang Điền (KDH) ký kết với Eximbank sự việc hợp tác bảo lãnh cho một số dự án nhà phố KDH đang triển khai mở bán; Công ty Hưng Thịnh ký kết hợp tác với năm ngân hàng, gồm VietBank, SCB, Sacombank, Vietinbank và BIDV,  cam kết bảo lãnh cho người mua nhà đối với các dự án do doanh nghiệp này đang triển khai…  

chẳng hạn , số lượng doanh nghiệp ký kết bảo lãnh dự án BĐS với ngân hàng tại TPHCM và công cha thông tin trong thời gian qua khá hiếm hoi, trong khi phần lớn các doanh nghiệp còn lại đều "im hơi lặng tiếng". Và hiện tượng này có thể thấy rõ rệt nhất nếu rảo qua các sàn giao dịch Bất động sản hiện tại .   Cụ thể, tại nhiều sàn giao dịch Bất động sản tại TPHCM, các nhân viên môi giới còn khá mơ hồ về quy định bảo lãnh này. Tại một sàn giao dịch trên đường Đỗ Xuân Hợp, Quận 9 , ông H., phụ trách Tư vấn Kinh Doanh hiệu quả tại sàn, sau khi khách hàng đòi xem chứng thư bảo lãnh của ngân hàng cho dự án, thì cho biết chủ đầu tư vẫn còn… đang tìm ngân hàng bảo lãnh.   Tìm hiểu một dự án đang được triển khai ở Quận 2 từ phía chủ đầu tư thì được thấy , hiện tại họ vẫn chưa được bất cứ ngân hàng nào đứng ra bảo lãnh dự án nhưng vẫn rao bán cho khách hàng. Điều đáng nói là nhiều khách hàng vẫn đặt cọc để mua căn hộ tại dự án này sau thời điểm 1-7.  

Khoản 1, Điều 56 của Luật Kinh Doanh Bất động sản ra đời được kỳ vọng sẽ bảo vệ được khách hàng, hạn chế tình trạng bán nhà trên giấy của những doanh nghiệp "tay không bắt giặc" trong thì giờ qua. Song, Thực tế , phần lớn các doanh nghiệp địa ốc đang phớt lờ quy định trên.   Theo một chuyên gia Bất động sản , bảo lãnh ngân hàng là một hình thức cấp tín dụng mà ở đó, ngân hàng phải chịu một trách nhiệm lớn về khoản tiền bảo lãnh cho dự án, tiến độ của dự án và trách nhiệm với khách hàng. Do đó, với phí bảo lãnh chỉ từ 1-3% thì không phải ngân hàng nào cũng muốn "ôm rơm rặm bụng", nhất là khi thị trường Bất động sản không còn nhiều doanh nghiệp "đáng tin", trừ khi giữa ngân hàng và chủ đầu tư đã có mối quan hệ thân thiết, tin tưởng lẫn nhau Từ lâu .  

Do vậy , khi chưa có được chứng thư bảo lãnh của ngân hàng, nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn cứ bán hàng, khách hàng vẫn cứ đặt bút ký hợp đồng, đóng tiền và chắc chắn đối mặt với rủi ro nếu doanh nghiệp bỏ bê dự án.   Có lẽ, bài học từ việc vài trăm khách mua nhà tại dự án PetroVietnam Landmark  ở Quận 2, khi đã đóng hàng tỉ đồng nhưng chờ đợi, khiếu nại ròng rã mấy năm nay vẫn chưa nhận được nhà vẫn còn nóng hổi với cơ quan quản lý nhà nước về Bất động sản .

Thông tin về thị trường doanh nghiệp cúa các sản phẩm ong Pvc - Vinhomes paradise mễ trì tại hà nội

Phối cảnh Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70

Theo quy hoạch, Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 có tổng diện tích khoảng 305.152m2 (gần 30,52ha), quy mô dân số 7.292 người. Đồ án do Công ty cổ phần thương mại Ngôi nhà mới (thuộc Tập đoàn Lã Vọng) làm chủ đầu tư.

Cơ cấu sử dụng cụ thể Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 được quy hoạch như sau:

Đất đơn vị ở có tổng diện tích 219.372m2, gồm: Đất công cộng đơn vị ở 5.137m2 (chợ, TTTM, nhà văn hóa), Đất cây xanh – TDTT 27.188m2, Đất đường giao thông 36.698m2, Đất bãi đỗ xe 3.344m2, Đất trường học 26.412m2, Đất nhà ở xã hội 23.593m2 (cao 22 tầng), Đất nhà ở thấp tầng 67.301m2 (571 lô), Đất nhà ở dân cư hiện có 29.699m2;

Đất đường giao thông thành phố, khu vực có tổng diện tích 79.292m2;

Đất cơ quan hiện có có tổng diện tích 4.683m2;

Đất hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích 1.805m2.

Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan, trên cơ sở duy trì, chỉnh trang 2 khu dân cư hiện trạng, đảm bảo kết nối không gian theo hướng trục Đông Bắc - Tây Nam kết nối khu vực đường Vành đai 3,5 - hồ công viên - đường 70 với Vành đai xanh thông qua giải pháp tổ chức 2 trục giao thông chính có mặt cắt ngang khoảng 40m và trục trung tâm có mặt cắt ngang khoảng 21,5m kết hợp các không gian mở, công viên cây xanh.

Công trình tạo lập điểm nhấn đô thị là cụm các công trình nhà ở xã hội cao 22 tầng kết nối với các công trình công cộng, trường học, nhà trẻ bố trí dọc tuyến trục đường trung tâm trong lõi quy hoạch, kết hợp với khu dân cư hiện trạng tạo bố cục không gian thống nhất hài hòa.

Phía Bắc và phía Đông trục trung tâm được tổ chức xây dựng các công trình thấp tầng kết hợp thương mại dịch vụ tạo nên sự sầm uất, sống động của khu nhà ở; đan xen là các mảng cây xanh, dải cây xanh kết hợp thể dục thể thao hình thành nên các không gian mở, tạo cảnh quan môi trường...

Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 có phía Đông Bắc giáp tuyến đường 70, theo quy hoạch có mặt cắt ngang rộng khoảng 30m; phía Đông Nam, Tây Bắc giáp các tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng khoảng 40m; phía Tây Nam giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng khoảng 21,5m.

Thông tin về thị trường doanh nghiệp cúa các sản phẩm ong Pvc - Vinhomes paradise mễ trì tại hà nội

Léman Luxury Apartments

Léman Luxury Apartments nằm tại 117 Nguyễn Đình Chiểu, thuộc phường 6, quận 3.

dự án vinhomes mễ trì Dự án có 2 mặt tiền rộng trên 2 trục đường chính của quận là Trương Định, Nguyễn Đình Chiểu, cách Trung tâm Thành phố khoảng 5 phút quốc bộ . Điểm nổi bật là khu vực này khá trong lành khi nằm gần công viên Tao Đàn. Mặt khác, từ đây có thể di chuyển đến các di sản nổi tiếng như nhà thờ Đức Bà, Dinh Thống Nhất, Hồ Con Rùa một cách nhanh chóng .

Dự án Léman nhìn từ ngã tư Nguyễn Đình Chiểu -Trương Định.

Léman Luxury Apartments có khuôn viên đất xây dựng 4.275 m2, gồm 1 tòa nhà cao 24 tầng với 218 căn hộ. Ngoài căn hộ 2 -3 phòng ngủ, có diện tích từ 75 – 113 m2, còn có các căn penthouse diện tích lớn hơn.

Trong quy hoạch thiết kế, dự án có các tiện ích nổi bật như 5 tầng hầm, khu trung tâm thương mại Parkson 6 tầng, vườn treo, hồ bơi, khu nhà hàng và spa.

Theo thông tin từ chủ đầu tư là Công ty Cổ phần C.T Phương Nam, hiện dự án đang bán với giá từ 4.200 USD/m2, loại giá này đã bao gồm đầy đủ nội thất.

Dự kiến, Léman Luxury Apartments sẽ giao nhà trong quý 4/2015.

The EverRich Infinity

The EverRich Infinity tọa đậu phộng tại số 290 An Dương Vương, phường 4, quận 5. Nằm trên trục đường chính của quận 5, với hệ thống giao thông hoàn chỉnh, từ dự án có thể dễ dàng di chuyển qua các quận trung tâm khác của thành phố như quận 1,3,10 bằng nhiều tuyến đường khá thông thoáng.

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 8.048 m2, quy mô 1 tòa nhà cao 25 tầng với 439 căn hộ thông thường và 325 căn hộ văn phòng (office-tel). Các căn hộ được thiết kế đa dạng: căn hộ penthouse, duplex, căn hộ 2-3 phòng ngủ với diện tích từ 72-130 m2.

Hình phối cảnh dự án The EverRich Infinity

Theo thiết kế, The EverRich Infinity có các tiện ích nội khu như nhà hàng, cafee , gym, khu vui chơi giải trí, spa, siêu thị. bên cạnh đó, với vị trí thuận lợi, cư dân dự án còn được thừa hưởng các tiện ích hiện hữu từ cá khu vực lân cận như chợ Bến Thành, An Đông Plaza, trường Đại học Khoa học Tự nhiên,…

Theo thông tin từ chủ đầu tư, các căn hộ tại dự án đang được bán với giá từ 1,2 tỷ đồng (đã bao gồm VAT).

Được khởi công vào tháng 1/2015, dự kiến công trình sẽ hoàn thành và bàn giao nhà cho cư dân vào cuối năm 2016.

Dự án do Công ty Cổ phần phát triển BĐS Phát Đạt làm chủ đầu tư.

Kingston Residence

Kingston Residence sở hữu vị trí đắc địa, với hai mặt tiền trên các tuyến đường huyết mạch thuận lợi ngoại giao và giao thương Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ, thuộc phường 8, quận Phú Nhuận.

Dự án cách trung tâm Quận 1 – chợ Bến Thành 1 km, cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 5 phút di chuyển. Từ đây có thể di chuyển đến các quận 5,6,11, Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh bằng nhiều tuyến đường đã hoàn chỉnh Lâu nay .

Cổng vào dự án Kingston Residence nhìn từ đường Nguyễn Văn Trỗi.

Khu phức hợp căn hộ - văn phòng - thương mại này được xây dựng trên khuôn viên đất 4.585 m2, gồm 2 tòa tháp cao 22 tầng, lưu thông nhau bằng lối đi bộ trên cao. Theo thiết kế, dự án có 285 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ, diện tích từ 60 - 124 m2.

Kingston Residence có các tiện ích nội khu như siêu thị, nhà hàng, cafee , phòng gym và dịch vụ spa. Nằm giữa khu trung tâm hiện hữu, dự án thừa hưởng các tiện ích ngoại khu sẵn có như: siêu thị BigC, sân vận động Quân khu 7, công viên Hoàng Văn Thụ, các khách sạn, trung tâm hội nghị lớn ngay trên đường Hoàng Văn Thụ…

Theo chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova, Kingston Residence được khởi công vào quý 2/2015, dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào cuối năm 2017. Hiện mỗi mét vuông dự án có giá bán từ 55 - 60 triệu đồng.

Vinhomes Central Park

Vinhomes Central Park tọa đậu phộng tại số 720A Điện Biên Phủ, phường 22, quận Bình Thạnh.

Từ Vinhomes Central Park có thể mau chóng đến được hầu hết những khu vực quan trọng trong thành phố với khoảng 5 phút như: tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên; khu đô thị mới Thủ Thiêm; trung tâm quận 1,… bằng hệ thống giao thông thuận lợi cả đường bộ, đường sắt và đường thủy.

Dự án được xây dựng trên khu đất hơn 43 ha, với 10.000 căn hộ, 90 biệt thự và trung tâm thương mại 5,9 ha. Điểm nhấn của dự án là tòa nhà 81 tầng The Landmark, dự kiến đây sẽ là tòa nhà cao nhất Việt Nam sau khi toàn bộ dự án hoàn thành vào năm 2017.

Bên trong dự án Vinhomes Central Park vào tháng 7/2015.

 Các căn hộ tại Vinhomes Central Park được thiết kế đa dạng. Ngoài căn hộ và officetel diện tích từ 50 - 200 m2, với 1 - 4 phòng ngủ còn có căn hộ thông tầng duplex, penthouse.

Theo quy hoạch, dự án có đầy đủ các tiện ích nội khu như khu mu sắm, dịch vụ y tế, giáo dục, món ăn độc đáo , vui chơi giải trí. Trong đó, nổi bật là bến du thuyền lịch lãm bên sông Sài Gòn.

Theo tìm hiểu của PV, hiện các căn hộ dự án đang bán với giá trung bình từ 40-50 triệu đồng/m2.

Vinhomes Central Park do Tập đoàn Vingroup đầu tư xây dựng. Được khởi công từ tháng 7/2014, dự kiến toàn bộ dự án sẽ hoàn thành vào năm 2017

Theo thông tin từ Bộ Giao thông Vận tải, dự án đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông (Hà Nội) được xác định là đã chậm tiến độ nghiêm trọng, mặc dầu cơ quan này đã và đang liên tục đốc thúc tổng thầu Trung Quốc triển khai thi công một cách nhanh nhất có thể.Hợp đồng bị "chệch hướng"Trả lời báo chí vừa rồi , Phó cục trưởng Cục Quản lý chất lượng công trình giao thông Triệu Khắc Dũng cho biết hiện nay tiến độ dự án đã có "chuyển biến tích cực", Tuy nhiên so với hợp đồng là chậm tiến độ 19 tháng, và có thể còn phải dài thêm hết năm 2016.

Cụ thể, đến đầu tháng 8/2015, tiến độ mới chỉ đã đạt 58%, với việc hoàn thành 413/419 trụ cầu, 100% trụ nhà ga và lao lắp 442/806 phiến dầm.Theo ông Dũng, nguyên nhân đó là do năng lực của tổng thầu EPC và tư vấn giám sát không đáp ứng được yêu cầu, nhưng Bộ Giao thông Vận tải không thể thay thế được, vì bị ràng buộc vì thế điều kiện của bên tài trợ vốn.

Quan chức này cho biết, theo nguyên tắc thực hiện dự án theo hình thức tổng thầu EPC, thì tổng thầu sẽ phải chịu trách nhiệm hoàn thành toàn bộ dự án, nhưng suốt những năm qua, việc thực hiện hợp đồng EPC đã đi "chệch hướng" và mới chỉ dựa trên hợp đồng tạm tính, chưa có thiết kế kỹ thuật của dự án.Từ năm 2008 đến nay, thiết kế kỹ thuật chi tiết của nhiều hạng mục vẫn chưa thể phê duyệt do Luật Xây dựng của Việt Nam và Trung Quốc là khác nhau.

dia diem du lich Cụ thể, hệ thống quá trình , quy phạm thiết kế xây dựng, quản lý khai thác; hệ thống định mức, mức giá xây dụng và mua sắm các thiết bị của Trung Quốc và Việt Nam không đồng bộ và không thống nhất.Việc quy định sử dụng nhà thầu phụ trong nước ở các dự án đường sắt đô thị có tính chất đặc thù, yêu cầu kỹ thuật cao chưa đạt được hiệu quả, do trình độ tay nghề và kinh nghiệm của lao động trong nước chưa đáp ứng yêu cầu."Thiết kế kỹ thuật theo kiểu chắp vá, cái gì Việt Nam có thì đưa theo Việt Nam, cái gì nước ta chưa có thì lại lấy của Trung Quốc, nên hai bên chẳng thể duyệt được thiết kế chi tiết. Từ năm 2014 đến nay, dù đã tháo gỡ hàng loạt khó khăn , vướng mắc nhưng vẫn chưa thể duyệt được hết thiết kế chi tiết của dự án này", ông Dũng nói.kề bên đó, ban quản lý dự án và chủ đầu tư (Cục Đường sắt Việt Nam) cũng thiếu kinh nghiệm trong quản lý dự án theo hình thức hợp đồng EPC; vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, thậm chí có đoạn phải chỉnh sửa thiết kế cơ sở cho phù hợp với Thực tại tại hiện trường.Hệ quả là hiện nay đã làm tăng đáng kể kinh phí dự án so với ước tính ban đầu, đòi hỏi phải điều chỉnh dự án, chỉnh sửa tổng mức đầu tư và phải ký bổ sung phụ lục hợp đồng.

Bộ Giao thông Vận tải đã làm việc với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, đề nghị thống nhất xác định bổ sung chi phí dự án tăng thêm là 315 triệu USD, đồng thời chỉnh sửa tổng mức đầu tư là 868 triệu USD, trong đó vốn vay Trung Quốc là 669,6 triệu USD và vốn đối ứng của Việt Nam là 198,42 triệu USD.Về tiến độ sắp tới, ông Dũng cho biết, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo đến ngày 30/6/2016 phải hoàn thành, chẳng hạn hiện chưa thể chốt được thời điểm đưa vào khai thác thương mại, vì phải đưa đoàn tàu vào vận hành thử, kiểm tra an toàn…

Phương pháp gỡ khóhôm qua , Bộ Giao thông Vận tải cũng đã có báo cáo Chính phủ xin tháo gỡ, đưa dự án về đúng bản chất của hợp đồng EPC, khoán trọn gói. Theo đó, phía Việt Nam sẽ không can thiệp vào thiết kế kỹ thuật, dự toán chi tiết mà chỉ quản lý, giám sát chung toàn bộ tiến độ, chất lượng của dự án. Còn tổng thầu EPC tự thực hiện và tự chịu trách nhiệm về toàn bộ giá thành, chất lượng, tiến độ, an toàn khi đưa và khai thác và an toàn lao động trên công trường.Đối với những hạng mục thi công đặc thù, yêu cầu kỹ thuật cao mà nhà thầu nước ta chưa đủ khả năng làm, phía Việt Nam cũng đồng ý với việc sẽ không lấy thầu phụ trong nước thi công, mà sẽ để nhân công Trung Quốc sang thực hiện, như lao lắp dầm siêu trường, siêu trọng, hàn mối nối đường ray, vận hành hạng mục an toàn giao thông…

hiện nay , các đoàn tàu đang được tổng thầu và công ty sản xuất chế tạo, dự kiến tháng 10 sẽ có đoàn tàu mẫu về nước. Tháng 9/2015, Bộ Giao thông Vận tải sẽ cử đoàn sang kiểm tra thiết kế cũng như tiến độ sản xuất đoàn tàu mẫu.Dự án đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông được khởi công tháng 10/2011, theo kế hoạch ban đầu dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2014, chạy thử toàn tuyến vào năm 2015 và quý 1/2016 sẽ vận hành chính thức.Tuyến đường có chiều dài 13 km, đi từ nút giao Cát Linh-Giảng Võ, dọc theo dải phân cách phố Hào Nam, phố Hoàng Cầu, ngõ Thái Thịnh 1, tới đường Láng rẽ trái men theo sông Tô Lịch và tiếp tục đi dọc theo dải phân cách đường

Mở bán dự án vinhomes mễ trì tại hà nội

Khách hàng căng băng rôn đòi chủ đầu tư PVC Land giao nhà.

Sáng hôm qua (18/8), khi biết thông tin PVC Land - chủ đầu tư dự án có cuộc họp tại trụ sở tập đoàn Dầu khí Việt Nam (văn phòng phía Nam) hàng trăm khách hàng đã kéo đến trụ sở đòi giải quyết quyền lợi chính đáng của mình.

Phân phối các loại sản phẩm ong nuoc giá rẻ nhất toàn quốc Theo Ban đại diện cư dân dự án Petrolandmark, mặc dù đã đề nghị PVC Land có lịch hẹn tiếp khách hàng vào lúc 9h sáng ngày 18/8/2015 tại trụ sở PVC Land (11 Bis Nguyễn Gia Thiều, quận 3, Tp.HCM) và yêu cầu PVC Land đưa ra các thông tin và đối chiếu danh sách các căn hộ đã bán. Tuy nhiên, khi khách hàng tập trung tại trụ sở công ty thì không thấy nhân viên nào làm việc, cũng không thể liên lạc được với chủ đầu tư.

Đây không phải lần đầu tiên mà đã rất nhiều lần, khách hàng của Petrolandmark tập trung, căng băng rôn với nhiều khẩu hiệu "đòi nhà" ròng rã trong hơn 4 năm qua.

Trong số các khách hàng, có rất nhiều người đã đóng số tiền lên tới 95%, thậm chí có người đóng cả 102% để mua căn hộ tại dự án Petrolandmark. Nhưng trong quá trình chờ đợi suốt 4 năm mà không thấy nhà đâu, họ đã "đội đơn" khiếu kiện nhiều nơi, đòi chủ đầu tư phải bàn giao nhà. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa đưa ra được câu trả lời thỏa đáng, thậm chí không ít lần né tránh, thoái thác trách nhiệm.

Ông Trí, một khách hàng mua căn hộ tại dự án này cho biết, căn hộ ông mua có diện tích 150,6m2 với giá tại thời điểm mua là 2,9 tỷ đồng, mặc dù ông đã nghe theo chủ đầu tư, đóng đủ 100% số tiền nhưng đến nay vẫn chưa thấy chủ đầu tư nói đến chuyện bàn giao nhà.

"Do số tiền nộp cho chủ đầu tư tôi phải đi vay từ ngân hàng nên giờ tôi phải trả một khoản lãi rất lớn", ông Trí buồn rầu cho biết.

Một khách hàng khác, chị Bình cũng vô cùng bức xúc và cho biết, hiện chị đã mất hết niềm tin vào chủ đầu tư và khả năng bàn giao nhà của dự án này. Chị muốn lấy lại số tiền mình đã đóng hơn 80% để mua một căn hộ khác.

Trong khi đó, Ban đại diện cư dân Petrolandmark thì khẳng định, trong một buổi làm việc gần đây với khách hàng, ông Nguyễn Nam Sơn, Giám đốc của Công ty PVC Land thừa nhận hiện tại dự án vẫn chưa đủ vốn để tiếp tục thi công. Do đó, chủ đầu tư không thể hứa trước khi nào có thể tiếp tục triển khai. Đến nay, dự án này đã hoàn thành được khoảng 80%, phần còn lại cần số tiền khoảng hơn 200 tỷ đồng mới có thể hoàn thiện và bàn giao.

PetroLandmark là tổ hợp khu chung cư cao cấp và trung tâm thương mại, văn phòng tọa lạc tại phường An Phú, quận 2, Tp.HCM. Quy mô dự án gồm 4 block căn hộ có chiều cao công trình từ 17 – 21 tầng với khoảng 418 căn hộ. Mức giá chào bán khởi điểm tại dự án là 23,8 triệu đồng/m2, nhưng sau đó hạ xuống chỉ còn 15,5 triệu đồng/m2. Theo hợp đồng kí kết với khách hàng, dự án sẽ hoàn thành và bàn giao nhà vào tháng 12/2011.

Được biết, nguyên nhân khiến dự án bị "ngâm" nhiều năm là do chủ đầu tư PVC Land ngập đầu trong nợ nần. Mặt khác, chủ đầu tư còn bị khách hàng "tố" nhiều sai phạm như bán nhà khi chưa nhận giao đất, thu tiền khách hàng khi còn chưa xây xong phần móng, chủ đầu tư thậm chí còn mang chính những căn nhà và quyền sử dụng đất đã ký bán lại cho các hộ dân để thế chấp ngân hàng…

Dưới đây là một vài hình ảnh ghi nhận tại công trường dự án Petrolandmark vào sáng ngày 19/8.

Cổng chính dự án Petrolandmark sơ sài với cánh cổng hoen gỉ do đóng kín nhiều năm   Mặc dù đã hoàn thiện tới 80% nhưng dự án cạn vốn và không thể triển khai nốt   Nằm ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ (quận 2), PetroLandmark được đánh giá có vị trí khá đẹp   Dự án nằm hoang lạnh bên trong vắng hoe   Quy mô dự án gồm tất cả 4 block chung cư cao từ 17 - 21 tầng   Hiện tại chủ đầu tư vẫn chưa đưa ra được câu trả lời về số phận của Petrolandmark  
Bán biệt thự dự án vinhomes mễ trì rẻ nhất hà nội.  Trong khi còn chưa biết số phận ra sao, mỗi ngày dự án lại thêm hoang lạnh với nhiều cỏ dại bao quanh

kề bên đó, Novaland còn nhận thêm 02 giải danh dự ở hạng mục Best Mid-Range Condo Development HCMC (dự án khu căn hộ hạng trung tốt nhất TP.HCM) cho dự án Sunrise City và Icon 56.

>> Bán chung cư tại dự án vinhomes mễ trì rẻ nhất hà nội

Ông Phan Thành Huy – Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland nói: "Giải thưởng này đến đúng vào dịp Tập đoàn Novaland đang tổ chức nhiều hoạt động kỷ niệm 23 năm thành lập nên càng có ý nghĩa đặc biệt. Giải thưởng đại diện cho các đánh giá khách quan và công tâm nhất từ phía các chuyên gia ngành Thông tin nhà đất cho hành trình không ngừng sáng tạo của Novaland trong việc đưa ra các sản phẩm tốt cho Tin trong ngày , góp sức phát triển đô thị và kiến tạo cộng đồng nhân văn tiên tiến".

 được thấy , VPA 2015 lần đầu tiên được tổ chức tại Việt Nam, quy tụ hơn 200 thương hiệu Thông tin nhà đất , thiết kế kiến trúc đăng ký tranh giải. VPA thuộc hệ thống giải thưởng Asia Property Award (Giải thưởng BĐS Châu Á) do Tạp chí Property Report (Thái Lan) khởi xướng, với mục tiêu đó là dành để tôn vinh các nhà phát triển BĐS hàng đầu và các dự án Chung cư giá rẻ tốt hơn tại Việt Nam trong năm vừa qua.

Sau khi được vinh danh ở Việt Nam, Novaland sẽ là một trong những thương hiệu Việt được tuyển thẳng vào vòng chung kết giải thưởng Chung cư giá rẻ Đông Nam Á lần thứ 5, dự kiến tổ chức tại Singapore ngày 21/10 tới.

mo ban chung cu gia re dự án vinhomes mễ trì rẻ nhất hà nội.